よくある質問 FAQ

Q01. 一般物件との違いを教えてください。

学生寮とは、「管理人常駐」「家具(家電)付」「食事付」「門限あり」「男女別」などを特長とする学生専用物件です(物件により差異があります)。
また、談話室、音楽室、キッチンコーナーなど、食堂以外にも館生の交流が図れる物件もあります。
初めての一人暮らしでも、管理人さんや館生との交流により様々な不安を解消してくれる、そんな「安心・安全」を提供しているのが学生寮です。

Q02. 来店しないと申込はできませんか?

一般の不動産会社では、来店申込を促されるのが一般的です。
一方、当社なら、学生専門会社として、遠方に住む保護者の方のご事情を考慮して、電話での申込ができます。
ですので、国公立大学の発表待ちの方や海外にお住まいの方にも大変便利な営業体制を敷いています。

Q03. 予備校生は申込できますか?

はい。一部物件を除き申込可能です。詳しくは当社までお問い合わせください。

Q04. 進学先未定ですが申込できますか?

はい。一部物件を除き申込可能です。
一般的に、新入生の場合は、進学先が決まってから申込を受けていますが、学生寮には合格前に予約ができる物件も多数あります。詳しくは当社までお問い合わせください。

Q05. 礼金(入館金)とは何ですか?

契約締結に際し、権利金として借主から貸主に支払うお金です。
ですので、契約終了時に返金はされません。

Q06. 敷金(保証金)とは何ですか?

賃料の未払いや、借主の故意過失による建物の損傷に対する修繕費用の担保として、貸主に預けるお金です。
契約終了時には、上記金額を差し引いた額が返金されます(原状回復工事費・クリーニング費用は別途かかります)。

Q07. 更新料とは何ですか?

賃貸借契約期間満了後も契約を継続(更新)する時に必要な費用です。
ちなみに、東京の賃貸物件の大半は更新料がかかります。
物件により差異はありますが、学生寮の大半も更新料がかかります。

Q08. 管理費には何が含まれているのですか?

管理人の人件費、建物の共用部分の清掃、植栽や設備の管理に必要な光熱費、維持費に充当される費用として負担するお金です。

Q09. 仲介手数料とは何ですか?

お部屋を紹介してくれた不動産会社に対して紹介料として支払うお金のことです。
法律で「家賃の1ヶ月分(税別)」が上限とされています。
当社が取り扱う学生マンション・学生会館・学生寮の大半には、仲介手数料がかかりません。

Q10. 月々にかかる費用は何がありますか?

家賃・管理費・水道光熱費(平均1万円)・インターネット利用料などがあります。
その他、物件によって個別の費用がかかる場合があります。

Q11. 家賃発生はいつからですか?

一般的には、契約手続きの後、すぐに家賃が発生します。
一方、当社が取り扱う学生会館・学生寮では、例えば、年内に申込んでも春からの家賃発生で構いません。
(※一部対象外の物件あり)

Q12. 申込後のキャンセルには違約金はかかりますか?

不動産会社によっては違約金がかかる場合があります。
学生寮では申込時に申込金をお預かりすることが多く、申込後にキャンセルをした際は申込金の返金ができません(※一部対象外の物件あり)。
なお、契約締結後のキャンセルは解約となりますので、初期費用のご返金ができない場合があります。

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