賃貸マンション契約用語集 一人暮らし版
解約通知(届）
解約（退去）する際に不動産会社へ提出する書類。契約書で定められた期間よりも前に提出しなければならない。
火災保険
賃貸マンション借契約期間中の火災や水漏れなどを対象にした保険のこと。ほとんどの場合、加入が義務付けられています。賃貸マンション借契約を更新する際は、再加入が必要。
保険料
保険会社が負担する危険に対して契約者が支払う対価の事。
共益費・管理費
物件の管理のために必要とされる費用のこと。建物の維持管理、設備のメンテナンス等にかかる費用などにあてられる。
原状回復
退去時に、入居時の状態に部屋を戻すこと。原則として経年変化や通常の使用による傷等は貸主側の負担で、借主の故意・過失によって汚損したものがあれば、その修理費が請求される。
更新手数料
賃貸マンション契約を更新する際、不動産会社へ支払う更新事務手続きの手数料。不動産会社によっては必要ないこともある。
更新料
契約期間が満了して引き続きそのまま住む場合に支払うもの。契約内容によっては必要ない場合もある。
敷金
大家さんの預かり金。家賃の数ヶ月分を契約時に預ける。
重要事項説明
契約の際に宅地建物取引主任者が契約の内容、建物の内容、条件、特例等を、書面にして説明をすること。
初期費用
契約時にかかる費用。礼金、敷金、仲介手数料、前家賃、火災保険料、引っ越し費用など。
仲介手数料
仲介をした不動産会社に契約時にのみ支払う手数料。
前家賃
契約時に前もって支払う、入居時から数か月分の家賃。1～2ヶ月分が一般的。
礼金
契約時に大家さんに「謝礼」として支払うお金、家賃の1～2カ月分が一般的い。敷金と違い、返還されない。
保証人（連帯保証人）
契約時に、契約者のほかに用意するべき保証人。賃貸マンション借契約では通常必要。 近年は保証料を払って保証人を保証会社に代行してもらう「保証人代行サービス」の利用が必要になる場合も多い。
定期借家契約
契約期間満了により、自動的に契約が終了する契約。原則更新・途中解約はできないが、貸主・借主双方の同意があれば再契約可能。
申込金
申込の意思確認として前もって支払うもの。契約金の一部に充当される。
契約者
大家さんと賃貸マンション借契約を結び、契約上のいろいろな権利と義務を持つ人のこと。
所得証明
契約者の所得を証明できる書類。源泉徴収票、確定申告書、所得証明書などがある。
日割り家賃
契約開始月の家賃を日数で割った家賃のこと。